Китайские игроки на арендном рынке недвижимости Москвы

Влияние постоянного экономического партнёра России – Китая сказывается во всех областях. Теперь восточные бизнесмены стали полноправными участниками рынка аренды элитной недвижимости в Москве. По данным специалистов Arman Palace, не принимать во внимание присутствие в этом секторе китайских представителей невозможно. Причем они приходят на рынок и как арендаторы, и как арендодатели.

Произошедший отток из столицы представителей Европы и Америки освободил места для китайских партнёров. В первом полугодии 2016 каждый пятый договор длительного найма, подписанный в Москве, был заключен с представителями Китая.

Особенной популярностью пользуется аренда двухкомнатной квартиры в районе Замоскворечья и ММДЦ «Москва-Сити». Это связано с тем, что большинство восточных партнёров приезжают в Москву работать в крупных офисных центрах. В качестве арендаторов они прочно завоевали симпатии владельцев жилья.

Кроме этого, китайские бизнесмены предпочитают подписывать договор аренды двухкомнатной квартиры на длительный срок. Они пользуются всем спектром гостиничных услуг и привыкли работать с профессиональными посредниками. Присутствие на рынке партнёров из Китая делает его более цивилизованным.

Неожиданным оказался результат анализа структуры профессиональных инвесторов на рынке элитной недвижимости Москвы. Наряду с российскими гражданами, предпочитающими вкладывать деньги в строительство апартаментов, чтобы потом сдавать их в наём, появились представители Китая. В некоторых строящихся элитных жилых комплексах количество апартаментов, оплаченных восточными бизнесменами, исчисляется этажами. Не последнюю роль в таком привлечении иностранных инвесторов сыграло то, что аренда двухкомнатной квартиры в Москве ценой отличается в большую сторону от других городов России.

Все перечисленные факторы повлияли и на посредников, работающих в сфере аренды престижной недвижимости. По словам специалистов Arman Palace, на сегодняшний день показатель профессионализма агентства – наличие в штате сотрудника, свободно владеющего китайским языком. Присутствие китайских клиентов помогает развиваться рынку посреднических услуг. Серьёзным людям сегодня в голову не придёт, что аренда двухкомнатной квартиры в Москве без посредников в сегменте престижного жилья ещё недавно была реальностью.